Mietverwaltung Stuttgart

Mietverwaltung bedeutet, dass ein Hausverwalter im Auftrag des Eigentümers ein Mietobjekt verwaltet. Der Verwalter übernimmt die laufenden Aufgaben, die für eine ordnungsgemäße Verwaltung des Mietshauses bzw. der Mietwohnungen nötig sind und vertritt dabei die Interessen des Eigentümers.

Die Mietverwaltung übernimmt je nach Bedarf die kaufmännische, technische und organisatorische Betreuung eines Mietobjekts.
Kaufmännisch gehört insbesondere der Einzug der Miete, die Betriebskostenabrechnung, das Mahnwesen, Mieterhöhungen, Vermietungen, Kündigungen und der Schriftverkehr mit Mietern und Behörden dazu.
Technisch organisiert und überwacht die Verwaltung Instandhaltung und Instandsetzung, holt Angebote ein, beauftragt Handwerker im Rahmen der Vollmacht und kontrolliert die Ausführung sowie die Beseitigung von Mängeln.
Organisatorisch sorgt die Verwaltung für eine geordnete Akten- und Datenführung, die Einhaltung von Fristen, die Koordination der Dienstleister rund um das Objekt sowie die Kommunikation mit Mietern oder Behörden.

Der Eigentümer muss das Haus nicht selbst verwalten, sondern kann einen professionellen Verwalter einsetzen. Dieser verfügt über Erfahrung in der kaufmännischen Verwaltung sowie im Mietrecht und kann auf Basis eines Verwaltervertrags und einer Vollmacht rechtssicher handeln. Insbesondere bei sensiblen Themen wie Kündigung, Abmahnung, Bonitätsprüfung von Mietinteressenten oder der korrekten Einzelmietenberechnung.

Eine Mietverwaltung eignet sich für Eigentümer, die den Verwaltungsaufwand rund um ihre vermietete Immobilie abgeben möchten. Egal ob es sich hierbei um eine einzelne Wohnung, ein Einfamilienhaus oder größere Mehrfamilienhäuser handelt.